Neubau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes „Hafenquartier Warnemünde – MI3“

Auftraggeber:               ARGE Hafenquartier Zum Zollamt 6,

Leistungen:                  LPH 1 – 8 für KG 400 – HLS / Elektro- & Fernmeldeanlagen

Projektzeitraum:         2014 – 11/2016

Projektkosten TGA:     2,03 Mill.€ (netto)

Umfang:                       7.842,98 m² BGF

Projektbeschreibung

Mehrfamilienhaus

Das Wohn- und Geschäftsgebäude „Hafenquartier Warnemünde – MI3“ wurde als Neubauprojekt realisiert und bietet eine vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Parkhausebene, Technikflächen sowie ein einladendes Frühstückscafé. Im 2. Obergeschoss wurden 28 zentral verwaltete Apartments als Ferienwohnungen errichtet. Ab dem 3. bis zum 5. Obergeschoss entstanden 26 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair verbinden.

Neubaumaßnahmen

Sanitäre Anlagen

  • Allgemeine Sanitärinstallationen
    • Trinkwasser, Schmutzwasser, Regenwasser
    • Sanitärausstattungen,
    • Sanitär-Anschlüsse im Küchen- und Housekeepingbereich,
    • Druckerhöhungsanlage, Fettabscheideranlage, Hebeanlage,
    • Trinkwasserspülstationen im Aparthotelbereich
  • Trockene Steigleitungen (KG475 Feuerlöschsystem)

Wärmeversorgungsanlagen

  • Fernwärmekompaktstation mit 150kW Heizungsseite und 150 KW 1250L Ladespeicher WWB
  • 100% FFB – Heizung, Flächentemperierung
  • Profil- Ventilheizkörper, Badheizkörper, Rundrohrheizkörper Ventil-Konvektoren

Raumlufttechnik, GLT / MSR Anlagen

  • Anlagen Wohnungen/Apartments dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte mit WRG
  • Küche Abluftanlage 500 m³/h
  • Housekeeping Zu/Abluft  900 m³/h
  • Elt-Technik/Serverraum 8kW Split Anlage
  • Gebäudeleittechnik und MSR-Anlagen,
    • (ASSD) Property Management System
    • Schnittstellen zu Buchhaltung für Apartments
    • Internetbuchungssystem, Kartenzahlung, Heizungssteuerung, Elektroversorgung, Lüftung,
    • Personalverwaltung, Schnittstelle zu PMS Aparthotels MI 3, Gegensprechanlage
    • Bezahlsystem; Schnittstelle zu PMS, Restaurant/ Logis; Cash, EC, Buchung Zimmer, Münzautomaten Waschmaschinen
    • Gebäudeautomation in Abstimmung mit PMS

Starkstrom und Fernmeldeanlagen

  • Batteriegestützte Sicherheitsbeleuchtungsanlage
  • Niederspannungshauptanlagen mit Haupt und Unterverteilungen
    • Mit elektronischer Unterzählung
  • Verlege Systeme, Installationsgeräte Einbau und Aufbau
  • Innen und Außenbeleuchtungsanlagen in LED-Technik
  • Blitzschutz und Erdungsanlagen
  • Anschluss von bauseitig gestellten RWA
  • Telekommunikation – Anlagen
  • Rufanlagen für den Behinderten Bereich und ausgestattete Zimmer
  • Türgegensprechanlagen
  • Fernseh- Antennenanlagen und Übertragungsnetze
  • Brandmeldeanlage